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2017年10月23日 工商時報 

蔡惠芳／台北報導

上市營建股國建（2501）、興富發（2542）、皇翔（2545）、欣陸控股（3703）旗下大陸建設、長虹（5534）等，紛紛開出紅盤，為營建股衝出好采頭；展望本季，新案交屋入帳、餘屋去化，將為觀察全年營收和獲利成績的兩大重點，長虹可望爆量大成長，營收首度挑戰百億大關。

國泰建設有雙十節檔期10月7日正式登場的桃園「國泰水秀」，可分回後的總銷為13億元，才開盤不到2周就大賣3成，為雙十檔期開出好兆頭；接下來，月中再推出台中「國泰Plus+」，總銷達32億。

國建前3季營收達86.76億元，年減24.48％。不過，接下來第4季，國建將有台南大案「國泰文海硯」，將完工交屋入帳，總銷約22億元。法人估計若交屋順利，國建今年可望營收站穩在100億元大關以上。

興富發今年交屋入帳速度遞延，累計前3季營收138.55億元，年減近五成、減幅48.89％；不過雙十檔期新案，一鳴驚人，攜手全球人壽的百億大案「竹科悅揚」，興富發分回的總銷約62.4億元，總戶數逾1千戶，預約已約600戶，實際簽約破400多戶，相當於一進場銷售即去化4成。

法人估計，今年興富發Q4新案完工入帳可能延後，預期今年營收獲利恐將衰退，近期股價也低蹲在40元關卡整理。

皇翔今年較無指標大案完工交屋，前3季營收萎縮8成至25.06億元，Q4將靠餘屋銷售拼業績，股價蟄伏多時。不過最新推出的新北市土城大案「皇翔創活新天地NO1.夢想家」，醞釀期來人反應不錯，股價也反彈至波段高點。

欣陸控股最賺錢的子公司大陸建設，最近即將在10月底開盤的台北市飯店精品小宅「琢豐」，總銷90億元，上半年迄今潛銷期間據傳已被訂購3成多，為上市建商Q4指標大案。

大陸建設今年有台中「寶格」完工交屋認列，及依完工比例法認列的台中市惠中路、台北市寶慶路等兩棟商業大樓、及「謙量」房地收入等，全年營收可望優於去年。

上市建商「股王」長虹上半年EPS衝上4.24元，優於去年同期3.12元，前3季營收成長12％至39.4億元，股價近期站穩在70元以上；Q4新案以攜手忠泰建設的「明日綻」40億元最具話題，長虹將分回14億元，全案在2020年完工入帳。

法人估計，第4季要完工交屋的「天璽」將是下波交屋的重頭戲，若順利入帳，估2017年營收可望突破百億大關；明年還有林口「長虹天際」、「長虹新世代」辦公大樓兩案完工，總銷合計約122億元，業績能見度頗佳。