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上海建案挹注 信義上半年EPS1.9元

2017年07月29日 04:11 

方明/台北報導

信義房屋近年營運一覽

信義房屋(9940)公布上半年財報，合併營收93億元，在上海「信義嘉庭」案一期貢獻下，稅後淨利12.4億元、年成長高達7.4倍，EPS1.9元；另公司董事會通過以12.77億元，購入板橋江翠段881坪土地，每坪約145萬元，加上先前已購入土地，預估江翠北側重劃區合計推案總銷金額約66億元。

信義房屋昨（28）日召開董事會，公布第2季合併營收為75億元，年成長2.58倍，單季稅後淨利11.7億元，EPS1.8元；累計上半年合併營收為93億元、年增1.55倍，稅後淨利12.4億元、年增7.4倍，EPS1.9元。

以今年上半年而言，信義房屋個體營收較去年同期增加約9％，營業利益則較去年同期提升34％。

信義房屋投資的上海「信義嘉庭」建案第一期共566套，已於第2季交屋523套，認列營收新台幣54億元，並貢獻淨利新台幣9.1億元，第二期共543套，預計於2017年度完工並開始交屋，計劃於2018年完銷。

信義房屋表示，上海地區近幾年房價上漲快速，「信義嘉庭」案第一期平均銷售價格為每平方米人民幣2.23萬元，第二期已銷售單價含稅則約為每平方米人民幣3.64萬元，由於一、二期面積差異不大，因此，若第二期完銷後，預計對信義房屋營收及獲利貢獻可望高於第一期，第二期截至目前已銷售211套，銷售金額達約人民幣7.9億元。

此外，信義房屋昨日再度買進板橋永翠段27地號，投資金額為12.77億元，面積881坪，每坪約145萬元，該土地預計總銷金額約38億元；信義也在今年2月，以10.66億元購入板橋永翠段4、6號土地，土地面積約920坪，預計明年推案總銷金額約28億元。

信義表示，購入永翠段4、6、27三塊地，形成一個「Ｌ」形環繞435藝文特區，規劃便利，未來仍將鎖定雙北地區尋找適合開發之地點。至於天母的「信義謙石」案已開始交屋，預計今年8月做成屋銷售。

海外布局方面，信義大馬子公司已於日前正式成立，成為繼大陸、日本後第三個海外重要市場。信義去年已前進大馬，近一年累計成交55戶，銷售金額達新台幣7億元；日本信義今年上半年成交件數約213件，年成長30～40％，總銷金額逾119億日圓。

至於門市展店計畫，則將集中火力於中、南部，今年底前預計達到433家直營門市。

(工商時報)