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2017年11月29日

欣欣大眾（2901）自民國65年上市以來28日首度舉辦法說，欣欣董事長吳有明強調，去年改裝以來增加不少年輕客群，整體改裝綜效還要再努力，至於明年並無大型改裝計畫；欣欣去年雖大幅改裝但營收與獲利均相對比前年衰退，今年前三季營收1.15億，估全年有望持平。

欣欣受到消費旺季激勵，近日股價連漲，昨日拉漲3.31％、來到28.10元。

欣欣大眾在2013年曾因資產題材發燒，股東會前爆發出外傳為昇恆昌大股東所屬的圓方投資等市場派與公司派經營權之爭，最後和平落幕。現任總經理楊喬百上任後，於去年起大幅度改裝，引進UNIQLO等抽成較低的大型快時尚，而使得去年營業利益大減，EPS從前年的0.49元降至0.43元。

楊喬百在法說會指出，欣欣的股東結構有43.16％為官股也就是退輔會所持有，其他法人包括圓方、元大等約有26個單位占19.27％股權，其他則分散於個人持股高達9,777人占比達37.53％。據悉，昇恆昌包括法人持股與個人持股目前約有12％，穩占第二大股東，而為免兩年股東會再掀董事爭奪戰，欣欣經營團隊積極衝刺業績，但從今年前三季業績仍較去年有所差距，全年達標仍有壓力。

楊喬百表示，欣欣主要收入來源有本業百貨營銷收入占56％、包括後館錦華樓與地下樓的澎湃免稅店等租金收入約18％，加上樓上三個樓層的秀泰影城戲票收入占比約26％，目前租金與影片收入均固定，今後仍需強化營銷收益。至於業外投資部分僅有投資6檔上市櫃股票，規模約470萬、今年股息約20多萬元。對於資產題材，外傳欣欣大眾百億元市值，根據76年的增值稅計算以前後館土地持有1,600坪來說，資產價值僅有2億，即使94年重估增值，也僅2.6億，在未重新估價情況下，無法確認欣欣大眾資產市值高達百億。