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宏盛今年營收挑戰百億

2017年09月20日

宏盛近年EPS

宏盛（2534）今年營收和獲利，將大躍進。攸關宏盛今年直衝營收百億紀錄的年度交屋大案-總銷達110億元的新北市淡海「宏盛新世界」二期，8月已取得使用執照，預計10月開始驗屋，11月開始交屋；法人估計宏盛前8月營收已站上40億元水準，若Q4大案年底交屋入帳順利，全年將有挑戰營收百億、獲利10年新高點的實力。

近幾年宏盛營收不如股東預期，不過今年將是交屋爆炸年，光是上半年總銷50億元的淡海新市鎮大案「宏盛新世界」一期交屋入帳，就使得上半年獲利大暴衝，EPS達2.55元，刷新10年新高紀錄；前8月營收累計突破40億元，也一舉超越2016年全年營收的35.7億元。

最近，總銷12億元的北投「宏盛得意山莊-微風區」、總銷110億元的「宏盛新世界」二期，將在第4季交屋入帳；再加上待售成屋，法人估計，宏盛今年可望挑戰100億元營收大關，改寫近年新高。

宏盛建設會計副理王卉容表示，今年至九月中旬為止「宏盛新世界」一期已交屋入帳已出售部分的98％，接下來進入認列的尾聲；進入第4季之後，「宏盛新世界」二期已售約7成，使照在8月拿到，大約10月可開始驗屋，11月交屋，「宏盛得意山莊-微風區」已售3成多，7月拿到使照，預計11月開始驗屋和交屋。

在新完工待售存貨方面，只有「宏盛陽明」、「宏盛帝境」等零星餘屋；以及A級辦公大樓「宏盛國際金融中心」等。

王卉容表示，「宏盛國際金融中心」全棟轉售為租，正招租中。

法人估計，即使多年來總銷達200億元的「宏盛國際金融中心」因捷運聯開權配比延宕處分時機，使得目前只能轉售為租，影響原本獲利的期待值；但是，今年入帳量光是「宏盛新世界」一和二期、「宏盛得意山莊-微風區」等三大案，將飆破172億元，全年業績將出現大躍進。

法人估，宏盛上半年EPS已達2.55元，站上近10年高點，依「宏盛新世界」二期總銷110億元來看，EPS貢獻度將上看5元，其中已售的7成部分，估計約77億元可先入帳認列，全年營收有機會站上百億大關，獲利則將挑戰2007年最高EPS4.98元的前波高點紀錄。