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2017年12月22日

老字號食品集團新東陽集團旗下的上市建商昇陽建設（3266），昨（21）日召開法說會，由總經理簡伯殷主持。簡伯殷表示，今年第4季昇陽可望靠著獲利能力持續成長、表現不錯的轉投資營造公司，貢獻母公司穩定的獲利，預期全年應有虧轉盈的契機；展望2018年，「雖然總體房市表現不好是事實，但是還是要看個案表現。昇陽的業績，明年應會比今年還好。」

昇陽建設昨天在證交所舉辦法說會，簡伯殷表示，雖然今年獲利在前3季還是虧損的，EPS為負0.15元，但第4季有獲利不錯的轉投資營造廠，持續貢獻，所以全年有機會打銷虧損，維持小幅獲利。

簡伯殷表示，目前昇陽手中籌備中個案，包括了板橋地上權宅「光環時代」，待售還有15億元，總銷13億元的台北市漢口街「昇陽鵬城」現在才剛完工，預計明年一月推出銷售，每坪開價可能在會「7字頭」。

另外台北市延平南路中山堂附近的25億元「昇陽城中」，預計明年三月完工，並推出銷售，每坪開價應有上百萬元的「3位數」，另外關渡還有24億元的捷運站附近新案，要明年農曆年後再推出，每坪可能開在60幾萬元。

目前昇陽施工中新案，包括總銷19億元的板橋北門街先建後售案，內湖金龍路約5億元住宅案，及松江路長春路7億元住宅案。

至於開發中、規劃中的新案包括永和信義案28億元、德行東路32億元、逸仙路52億元、永吉都更案51億元、中興公園7億元。另外月前才取得的桃園中壢公辦都更案12億元，預計2021年7月動工。

總計昇陽在手的土地存量，逾180億元，未來4年開發案源無虞。

簡伯殷表示，2018年是昇陽最積極推案的一年，光「鵬城」、「城中」和關渡案3筆，就有62億元；另外還有最「頭痛」的板橋地上權宅「光環時代」待售15億元，還在陸續銷售中，目前是拆為20年和40年的地上權存續年限來折算為租金，對外出售，頗獲退休族、年輕人的認同和青睞。