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《文創股》碧潭租賃爭議，樂陞：遷出於法無據、損失要新北市府賠

2017年08月02日 11:43 

【時報記者莊丙農台北報導】

針對8月1日新北市政府發出「樂陞未依規定繳納履約保證金，新北市府即日起終止碧潭有約市有商場租賃契約」一事，樂陞(3662)今天反擊指出，7月31日樂陞已先行補繳630萬元的履保金之半數，並前往新北市經發局協商，預計8月15日支付完畢。但市府昨日隨即發出新聞稿解約，勒令樂陞遷出，市府主管忽略協商事實，片面指稱樂陞未繳齊保證金，誤導大眾視聽。樂陞表示，新北市府若強制將樂陞於8月底遷出現址，進而造成樂陞各項相關損失，樂陞將對市府進行相關民刑責任追訴。

樂陞近來因承租「碧潭有約」漏水糾紛案與新北市政府經濟發展局槓上，樂陞指出，自103年遷入前即發生漏水情形，並影響公司之營業及承租商場空間的出租，但103年至104年期間，已發生多次嚴重漏水事件，樂陞仍準時繳付租金。期間新北市府只就零星幾處進行兩次便宜修繕，而到104年10月鑑定結果顯示，漏水處已由原本30幾處增加為50幾處，直至105年初，因長期漏水問題嚴重影響公司營業，因此公司向新北市經發局申請緩繳租金，新北市經發局同意105年租金可延至漏水問題修復後支付，同意緩繳。

對於106年上半年租金及履約保證金一事，樂陞說明，今年7月31日樂陞人員已先行補繳履保金半數630萬元，並前往新北市經發局協商，並依新北市經發局要求，在8月1日當日交付切結書，切結在協商後於8月15日支付完畢。市府在協商當時雖表明將協調管委會，並編預算加以修復，但市府於8月1日隨即發新聞稿解約，勒令樂陞遷出，市府主管明顯忽略協商事實。

樂陞表示，105年及106年間，新北市經發局派員共進行三次漏水修繕，但樂陞人員僅陪同確認修繕完工，並未進行修復驗收。新北市府枉稱已修繕完成並達合於使用收益狀態，但這次颱風嚴重漏水，顯見北市府所言與事實不符。這次尼莎颱風來襲，造成樂陞地下一樓辦公室半數空間均淹水至腳踝。市府卻以這次尼莎颱風造成兩棟建物中間滲水，屬公共空間非市府權責，推諉大樓管委會應該負責，完全不提身為房東修繕義務。

樂陞指出，按照合約第7條及第8條約定，履保金補繳因修繕議約而遲延，新北市經發局沒有解約權利。自行片面解除契約，並要求樂陞於一個月內搬離之事於法無據，且違反合約約定。

(時報資訊)