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2017年10月25日 工商時報 

方明／台北報導

龍巖（5530）手中可處分不動產資產價值高達200億元，開始啟動不動產處分計畫，潛在利益EPS貢獻度約23元，今年底前有望出現交易；此外，龍巖擴大大陸殯葬業布局，將攜手遠洋地產目標拿下10個案子，合資公司「龍洋生命」未來也計畫大陸或香港掛牌，加上國內也有4座新寶塔將陸續興建，三箭齊發成為公司重要成長引擎。

龍巖持有的敦北大樓、台北金融中心、大亞大樓等租賃物業帳面價值約65億元，土地帳面價值約46億元，包括持有成本很低、最具價值的南港車站1,727坪土地及信義犁和段2,490坪土地，合計可處分不動產資產帳面價值高達111億元，資產重估後預估價值超過200億元，潛在利益對龍巖EPS貢獻度約23元。

龍巖今年開始啟動不動產處分計畫，公司表示，南港土地已有對外開出價格，雖持有成本低，但不會賤賣，台中西屯區土地也委託房仲出售中，今年處分不動產將以不具增值效益標的為主，年底前有機會見到不動產出售。

此外，龍巖擴大大陸殯葬業布局，今年8月與香港上市公司遠洋集團旗下遠洋地產簽訂合作框架協議，雙方持股各半合資成立公司，目前已暫定為「龍洋生命」，但公司設立地點尚未定案，未來將朝大陸或香港掛牌方向規劃。

龍巖表示，除「溫州案」之外，已與遠洋地產鎖定大陸其他各省分土地，目標未來2～3年要拿下大陸10個案子，積極在大陸建立殯葬事業灘頭堡，而以「溫州案」取得土地成本台幣9～10億元計算，未來10個案子龍巖資本支出可能要達台幣50億元。

至於溫州「人文公園」開發案，初步規劃5萬個雙穴戶外墓園，目前土地尾款繳交後即可取得土地使用權，一期設計同步啟動，預計2018年中開工，目標2019年正式開賣。

在國內部分，龍巖指出，未來5年全台將陸續興建4座新寶塔，包括三芝光之殿堂、桃園、台中及高雄各一座，預計投資金額將逾60億元，預估2019年起資本支出將開始增加，此部分將以處分不動產或自有資金因應。

龍巖今年前3季EPS約3元，已超越去年全年獲利水準，第4季本業營運與上季相當，法人估全年EPS約落在4～4.5元間，營運重回成長軌道。另外，龍巖申請上櫃轉上市審查中，力拚今年底轉上市。