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2017年11月22日

冠德建設（2520）昨（21）日舉辦法說會，明年排定的推案量大爆炸，尤其被視為代表作的信義計畫區豪宅「冠德信義」已完工，預計明年上半年登場，總銷大約200億元，推升全年新案量上看400億元大量。

冠德副總經理張勝安表示，目前冠德在全台土地存量總計約800億～1,000億元的可售案量。目前線上銷售中新案，為總銷80億元的新店「創新殿」和「市政廳」，及台北市36億元的「羅斯福」都更案，其餘為新北市待售新成屋。

冠德今年前3季營收67.4億元，稅後淨利4.4億元，EPS累計0.66元，較去年略為衰減。

張勝安表示，今年以來房市漸趨復甦，交易量回歸基本面，預期第4季房市持續呈現量增價穩的格局；在資金面，國內五大銀行承作購屋貸款的利率，持續走低至1.647％，創7年來新低，至於貸款餘額則創新高；因此展望未來，若沒有其他變數，房市景氣會逐漸微幅成長。

張勝安表示，冠德明年的新案總計400多億元，包括上半年總銷200億元「冠德信義」為年度重頭戲，每戶規畫152～208坪；中和華中案16億元，每戶主力60坪；文山區山坡地別墅約80億元，主力約47～130坪，三大案都是先建後售，為上半年可供認列營收和獲利的案源，總計將近300億元。

至於明年下半年，中壢機場捷運A19站的捷運聯開權配比率可望在確定後推出，估計可分回總銷約60億元；明年8月三重太子汽車大案可望取得建照，住宅案量高達100億元，屆時可望在Q4推出。

張勝安表示，2018年冠德新推案量將有400億元以上的大量，會是非常忙碌的一年，業績成長動能無虞。