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曼哈頓改裝旅館投入營運，下半年營運看回升

2017-06-07張 以忠

曼哈頓-KY(2738)今(2017)年進展開飯店升級計畫，旗下3星級旅館Hotel Menage進行改裝後，於本(6)月改掛為4星級的Four Points，另外，公司欲將經營版圖由美東轉移至觀光客逐年成長的美西，擬出售位於美東的Wyndham Garden Hotel，有機會在今(2017)年第3季完成，預計將有可觀的出售利益挹注，同時，公司也切入飯店管理領域，預計下半年承租經營1間位於美西的旅館；整體來看，法人表示，曼哈頓受到旅館改裝影響，上半年營運表現較為疲弱，預期下半年在Four Points投入營運，以及新增據點加持下，營運表現可望較上半年回升。

曼哈頓酒店集團目前旗下擁有3間飯店，分別加盟知名酒店品牌Wyndham Garden Hotel、IHG Holiday Inn以及Four Points；公司經營模式為收購美國精華地區的旅館，慎選加盟國際知名一線品牌，並經由旅館改裝提升旅館價值、改善經營效率。

曼哈頓去年營收達7.90億元、成長13.77%，由於認列旅館改裝費用，加上2015年出售Hilton Hampton Inn有出售利益挹注、使業外收入基期較高，去年稅後淨利1601.6萬元、下滑88.25%，EPS為0.24元。

曼哈頓今年進展開飯店升級計畫，旗下3星級旅館Hotel Menage進行改裝後，於本(6)月改掛為4星級的Four Points，該旅館房間數維持250間，其位於洛杉磯迪士尼旁邊，觀光客源相當充足，改裝後開幕至今，住房率約9成，預期步入暑假旺季住房率表現有機會持續向上，並預估平均房價可由改裝前的120-150美元成長至150-180美元，挹注後市營運成長表現。

另外，位於美東的Wyndham Garden Hotel，該旅館房間有349間，去年住房率約65-70%，平均房價約100-120美元，去年受到氣候不穩影響(大雪)，約達損益兩平，營運表現相較其他兩間旅館較為不穩。由於曼哈頓欲將經營版圖由美東轉移至觀光客逐年成長的美西，因此擬出售Wyndham Garden Hotel，有機會在今年第3季完成，預計將有上千萬元的出售利益挹注。而出售Wyndham Garden Hotel之後，曼哈頓也將運用資金找尋其他旅館收購標的。

同時，曼哈頓為避免營運負擔過重，將切入飯店管理領域，以承租方式取得飯店經營管理權，預計下半年承租經營1間位於美西的旅館。

曼哈頓今年1-4月營收達2.10億元、年減9.02%，法人表示，曼哈頓受到旅館改裝影響，上半年營運表現較為疲弱(第1季處淡季小虧、第2季估小賺)，預期下半年在Four Points投入營運，以及新增據點加持下，獲利表現可望較上半年回升。

此外，法人指出，曼哈頓為改善財務結構、提升股東權益報酬率，不排除下半年進行減資。