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2017年10月02日

太子建設總經理謝明汎（左）表示，金典綠園道商場引進台中「第六市場」，每年估可貢獻逾千萬元的租金收益，虧損可望逐年減少。圖／曾麗芳

房市雖然不景氣，但部分大型建商「沒在怕」、不畏逆風照樣推案！

其中，太子建設（2511）2018年預計在全台推出的預售案，總銷金額上看110億元，且明年將開賣的新成屋也達65億元。

太子建設總經理謝明汎表示，公司對房市的展望雖然審慎，惟多年來將目標客層鎖定首購、首換族群，選在交通便利的二線城市推案，目前全台2年以上的餘屋量僅約1億元，「證明策略是正確的」。

謝明汎表示，太子明年規劃好要進場的新建案，北部有中壢過嶺段大樓案，總戶數100戶、總銷9億元；中部有台中市太平區欣平段案，總銷24億元；南部有台南「太子WIN」二期，總戶數80戶、總銷5.6億元；高雄「太子雲」E區大樓案，總戶數269戶，總銷15億元；高雄楠梓區「太子學」近600戶透天與大樓案，總銷56億元。

此外，太子明年預計完工入帳案不少，台中有總銷16億元的「太子玉鼎」、總銷18億元的「太子W時代」，以及草屯「太子郡」大樓與「太子新富」透天案，兩案總銷合計13億元；還有高雄「太子雲」大樓部分等。

太子建設今年前8月營收為73.74億元，年增31.59％；上半稅後淨利3.52億元，EPS0.22元。

由於第4季為入帳高峰期，太子預計入帳案包括台中「青峰景」，總銷20億元，銷售量逼近8成；「太子馥」2、3期、新莊「太子信義」；高雄「太子雲」C區透天案，總銷17億元，銷售已達92％。

法人表示，太子今年本業營收可望破百億元，由於內湖潭美辦公大樓以26億元售出，成了獲利的大補丸，今年整體獲利預估超過10億元，EPS上看0.65元。

謝明汎表示，太子旗下轉投資飯店，包括台北W hotel、台中金典、墾丁福華3家；其中，W hotel上半年稅前淨利0.85億元；墾丁福華上半年首次出現虧損，主因是墾丁遊客大幅縮水；而台中金典第一季曾出現首次單季獲利，但因「金典綠園道商場」虧損拖累飯店獲利，上半年虧損2,200萬元。

不過，謝明汎強調，金典綠園道商場力求轉型，引進台中傳統菜市場「第六市場」進駐商場經營，每年估可貢獻逾千萬元的租金收益，虧損可望逐年減少。