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冠德中捷聯開案 動工

2017-07-18 00:22經濟日報 記者宋健生／台中報導

冠德建設董事長馬玉山 本報系資料庫

冠德建設（2520）主導開發的台中都會區捷運系統聯合開發案，昨（17）日舉行開工動土典禮，董事長馬玉山表示，這是台中市首件成功招商的捷運共構開發案，冠德後續還會繼續爭取台中捷運聯開案的投資。

位於台中市文心路、河南路口的捷運B8站，未來將打造地上28層、地下六層的住商共構大樓，總銷金額上看30億元，預計2019年5月底完成捷運共構結構體，並展開預售，每坪單價約35萬元起跳，全案2010年底取得使照。

冠德參與捷運站聯合開發案經驗豐富，目前累計已有台北橋站、中和景安站、永安市場站、新店市公所站等八個開發案，總開發金額超過300億元。

台中捷運G8站共構住商大樓，規劃有198戶住家及二戶店舖，住家坪數在30坪至52坪之間，主力總價約1,200萬至1,800萬元間。

展望國內房市，馬玉山認為，房市景氣有向上緩升的趨勢，冠德推案腳步也將加速，下半年「眾案齊發」。

目前已知，冠德今年推案金額將超過220億元，包括新店總銷80億元的「創新殿」、羅斯福路總銷30億元新案、新莊約100億元的中原B、D案及「冠德風尚」、「冠德天御」，以及三重總銷15億元「冠德天晴」等案。

台中副市長林陵三表示，捷運綠線規劃七處聯合開發的共構站，G8站是第一處動土的聯合開發站，由投資人世義貿易整合多位地主，取得用地及開發權後，一併興建捷運出入口，克服一般公共建設用地取得及經費籌措不易的難題，順利取得建照開工。

目前已知，台中捷運沿線共規劃七站土地開發共構基地，分別是G5（天津路口）、G6（崇德路口）、G8（河南路口）、G8a（櫻花路口）、G9-1與G9-2（台灣大道口）及G11（五權西路口）等，總開發經費初估接近300億元。