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2017年12月05日

華新（1605）昨日以人民幣10.5億元，出售大陸南京華新城AB地塊1棟4號辦公大樓給中國人壽保險南京分公司，預計明年第1季末、第2季初完工交屋，認列收益。市場依據大陸華新城D地塊第1期住宅建案9月底認列逾9成獲利，折合新台幣17億元推估，4號建物獲利至少10億元。

華新這幾年調整經營策略後，將大陸南京華新城商貿房產開發列為三大核心事業，2016年4月宣布斥資人民幣31.5億元，興建AB地塊商業購物中心及辦公大樓，2016年12月先將AB地塊1棟3號辦公大樓，以人民幣10.5億元，賣給北京銀行南京分行。

昨日又宣布，以人民幣10.5億元，將另1棟4號樓賣給中國人壽保險南京分公司，地上2-22樓每平方米從去年人民幣2.25萬元提高至2.3萬元，樓地板面積41,876.07平方米，1樓商場每平方米售價3.8萬元，地下層有4,834平方米作為3個管理室，每平方米售價6,243元，出售286個車位，每個車位售價25萬元。

華新表示，南京華新城AB地塊3號辦公大樓，預計今年底或明年初交屋，屆時才能計算建築成本及獲利，以及認列收益。AB地塊4號辦公大樓最快明年第1季末、第2季初完工交屋，將會是華新明年營收及獲利重要來源。

至於AB地塊佔地14萬平方米商場，還在興建中，預計2018年完工、開業，挹注2019年華新營收，目前華新商貿地產開始招商。

華新第3季認列大陸南京華新城D地塊興建第1期住宅建案獲利挹注，前3季EPS攀升至1.51元，賺贏去年EPS的1.33元。年底前可認列大陸南京華新城AB地塊3號辦公大樓處分利益，今年華新EPS有機會挑戰2元以上。

華新昨日也宣布，曾任凱基證券衍生性商品部門主管牛繼聖，擔綱華新營銷中心行銷長，是否意味華新集團將強化金融商品及原物料操作，備受外界矚目。