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2018年01月02日

房市漸漸回溫，再加上台幣升值，資產族群被多頭青睞，今日營建股以中小型個股表現較為強勢，冠德(2520)、京城(2524)、宏盛(2534)、欣陸(3703)發動一波補漲行情，漲幅都維持在2%以上。

京城建設今年度除了繼續順銷既有的新屋住宅，預估今、明兩年完工的個案，將有4個建案公開銷售，推案總額約190億元，業績來源無虞。京城今日股價以平盤開出後，買單持續湧入，推升股價走高，一度衝至23元，漲幅超過2.7%，表現相對強勢。

房仲業者表示，去年房市可以感受到遞延回流的買盤力道，以目前外在情勢與政策對於房市干擾減輕的狀況下，遞延回流的買盤可望延續到2018年，不過現在買方普遍對於價格認知保守，房價表現空間有限。不動產市場盤整歷經三年，各區域價修幅度已有限，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，大部分房價可議空間已達到緊繃，除此之外，雖然美國去年升息三次，市場推測今年台灣會跟進，不過就算跟進升息，也應該是微幅緩升，對房市衝擊有限，因此推估不動產市場交易量維持平穩緩增的狀態。