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六福客棧擬投入改裝；萬怡酒店明年拚賺錢

2017-02-15張 以忠

六福(2705)今(2017)年整體營運表現上，旗下六福村、關西六福莊營運表現看穩健，不過因六福萬怡酒店投入營運初期費用較高、還未達損平點，加上六福皇宮租金費用較高，仍將影響整體獲利表現；萬怡酒店去年住房率及平均房價達公司目標，今年住房率表現有機會再提升，預計明年有機會開始挹注獲利表現，另外營運邁入第45年的六福客棧，原本想藉由都更計畫重新做品牌定位，惟目前相關進度推遲，目前都更進度還不明朗，內部評估以裝修或是等待都更明朗後會再做安排。

六福旗下主要事業體有六福皇宮、六福客棧、六福村、關西六福莊、六福居、台北六福萬怡酒店等；目前營收結構中，六福村(含動物生態度假旅館關西六福莊)約佔35%、六福皇宮(包含六福居)約4成多、六福客棧約8%、台北六福萬怡酒店約佔15%。

六福去年前3季營收達23.52億元、年增9.30%，主要為六福萬怡酒店投入營運所帶動，營業損失達2.50億元，主因為萬怡酒店投入營運初期費用較高、還未達損平點，且六福皇宮租金費用較高，因而影響本業表現，EPS達-0.87元。法人估，去年全年在新飯店投入下，使整體營運成本及費用增加，多少影響整體獲利表現。

六福今年各事業表現上，在萬怡酒店部分，其自2015年年底開幕，去年在高鐵南港站通車、公司積極開拓國際旅客的效益挹注下，住房率已突破6成，平均房價約4500元，達公司設定目標。

萬怡酒店隸屬於萬豪國際酒店品牌，而萬怡是以加盟形式加入，享有萬豪品牌知名度及全球會員的優勢；而去年萬豪併購喜達屋酒店集團，並在萬豪整合雙方會員系統下，使集團會員基礎擴大，萬怡受惠此效益，來客量見到成長跡象。

整體而言，今年萬怡酒店住房率拚持續提升，由於整體景氣情況仍需觀察，平均房價則力保持穩去年水準，並目標明年開始挹注獲利表現。

至於六福村以及關西六福莊方面，公司認為，近年六福村及關西六福莊為集團穩定獲利基石，今年仍有穩定獲利表現。

另外營運邁入第45年的六福客棧，原本想藉由都更計畫重新做品牌定位，惟目前相關進度推遲，目前都更進度還不明朗，因此內部正評估二種方案，其一是以裝修方式進行，其二是等待都更明朗後再做安排，預計近幾個月後會有評估結果。

今年整體營運表現上，法人表示，今年六福村及關西六福莊營運表現看穩健，不過因六福萬怡酒店投入營運初期費用較高、還未達損平點，加上六福皇宮租金費用較高，仍將影響整體獲利表現。

六福皇宮部分，去年住房率達約7成水準，惟因租金費用較高，仍呈虧損；近年六福積極提升服務品質，並持續進行內部改裝作業，以提升顧客滿意度，以及強化餐飲事業，希望能將租金過高的影響數降至最低。